Услуги по покупке и продаже недвижимости в Греции

Выбор по Цене

  - до 300 000 Евро
  - от 300 000 Евро
  - свыше 1000 000 Евро

 

Выбор по Территории

  - Крит
  - Кикладские острова
  - Пелопоннес
  - Фессалия
  - Аттика

 

Земельные Участки

Отели

Расширенный поиск

  1. Подбор недвижимости
  2. Инспекционная поездка
  3. Юридическое сопровождение
  4. Консультации по банковским операциям и налогам
  5. Получение греческого налогового номера (АФМ)
  6. Продажа/аренда вашей недвижимости
  7. Информационно — консультационные услуги
  8. Ипотечное кредитование

1. Подбор недвижимости

Брокер «Albatros» осуществляет индивидуальный поиск в соответствии с Вашими требованиями: дома, виллы, апартамента, коммерческой недвижимости (офисы, отели), участков земли под строительство, престижной недвижимости в красивейших регионах Греции: на острове Крит и на островах Кикладской группы.

Мы активно сотрудничаем с известными и надежными строительными компаниями Греции, эффективно взаимодействуем с юристами, переводчиками, независимыми инженерами, участвуем в real estate конференциях и выставках.

«Albatros» предоставляет всю необходимую информацию по приобретаемой недвижимости: объективные фотографии, площадь, год постройки, гарантии, ликвидность и т. д.

Оплата наших услуг: по договоренности, обычно не более 2%. 

2. Инспекционная поездка

Вложение средств в недвижимость за рубежом — ответственное мероприятие. Для наилучшего результата брокер «Albatros» рекомендует приехать в Грецию на 3 — 5 дней для ознакомления с объектами недвижимости, до этого выбранными Вами заочно. Супругам рекомендуем приехать вместе, это поможет оптимальному выбору дома «Вашей мечты». Также, Вы познакомитесь с местными нравами, образом жизни, природой, кухней и развлечениями. 

Как это работает:

Ваши затраты: виза, авиабилеты и отель. Со стороны брокера «Альбатрос»: встреча — проводы в аэропорту, полное сопровождение по объектам на автомобиле компании, синхронный перевод, участие в переговорах, работа по оформлению сделки. По запросу, мы готовы забронировать для Вас отель любого класса, а также подготовить экскурсионную или развлекательную программу, заказать автомобиль или яхту, обеспечить любой сервис.

В большинстве случаев, мы договариваемся со строительными компаниями о комфортабельном «хостинге» в апартаментах, доме или на вилле, непосредственно созданных компанией, предложения которой Вас заинтересовали. 

3. Юридическое сопровождение

Услуги адвоката и нотариуса, при оформлении договора купли-продажи в Греции, официально закреплены законодательством, т. е. невозможно приобрести недвижимость без их участия в сделке. Таким образом, после Вашего окончательного выбора объекта недвижимости, адвокат тщательно проверяет все документы и операции с конкретной недвижимостью с целью выяснить:

  • Свободна ли недвижимость от обременения (залог, невыплаченный кредит, арест, претензии физических или юридических лиц, или государственных органов);
  • Все ли постановления и условия Закона были соблюдены во время приобретения данной недвижимости продавцом и предыдущими владельцами за последние 20 лет существования данной собственности.

Наша компания постоянно сотрудничает с профессиональным адвокатом г-жой Миной Папаиоанну (языки: греческий, английский, итальянский, испанский) в Афинах. На Крите мы работаем с тремя профессиональными адвокатами, базирующимися в городах: Хания, Ретимно, Агиос Николаос. 

4. Консультации по банковским операциям и налогам

Покупка, продажа, сдача в аренду — все эти действия являются официальными базами для налогообложения. Подсчёт всех затрат и налогов, необходимых для проведения этих операций, выбор оптимального способа налогообложения, поможет осуществить наш специалист — г-н Ираклис Кундуракис. 

Также, мы предоставляем услуги по открытию счетов в греческих банках, подаём ежегодные налоговые декларации (на недвижимость и на доходы), предоставляем консультации по переводу денег из России в Грецию, консультации и содействие по получению кредита на покупку жилья в греческих банках.

Возможно также оказание консультативного сервиса, не связанного с операциями через наше агентство. 

5. Получение греческого налогового номера (АФМ)

Для заключения финального договора купли-продажи, открытия банковского счета и многих других операций в Греции, всем не-резидентам необходимо получить Греческий Налоговый Номер (по-гречески: АФМ).

Брокер «Albatros» помогает клиентам правильно оформить документы и получить греческий налоговый номер АФМ. 

6. Продажа и аренда Вашей недвижимости

Если Вы решили продать или сдать в аренду Вашу недвижимость в Греции, мы посетим объект и договоримся с Вами по условиям и предлагаемой цене. Ваша недвижимость будет рекламироваться на нашем сайте, а также предлагаться агентствам и потенциальным клиентам по листам рассылок и прочими способами современной рекламы. 

7. Информационно — консультационные услуги

В сфере покупки, продажи и сдачи в аренду недвижимости в Греции. Предоставление всей информации по купле-продаже и владению недвижимости: размеры и сроки выплаты налогов, расходы на содержание недвижимости в Греции, новости законодательства.

Специалист от «Albatros» поможет Вам в выборе архитектурного проекта и внутреннего дизайна жилища, окажет содействие по приобретению мебели, техники и предметов интерьера по привлекательным ценам.

А также, мы — Ваши доверенные лица по любым вопросам, касающимся Вашей жизни в солнечной, спокойной стране с прекрасной экологией, которой принадлежит 2000 островов, которая обладает почти 50% всей европейской морской береговой линии и омывается самыми чистейшими тёплыми морями Европы — в благословенной ГРЕЦИИ.